（2014）江中法民一终字第61号

本案属相邻关系纠纷。关于移除山草的问题。公民的合法财产受法律保护。虽然简庆文于1989年8月10日办理了（1989）第190600497号集体土地建设用地证，但是根据简庆文、简荣叶及黎惠英提供的土地房产所有证显示，本案所涉及的房屋权属人中有简庆文的父亲简奕沾、简荣叶的父亲简奕全、及简亦标，目前上述房屋现状尚有2房、1厨房、1廊、1厅。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、参照《广东省高级人民法院关于审理房屋纠纷案件若干问题的意见（试行）》第4条规定：“原属众户共有共用的门楼、过道、天井、厅堂等，土改时未登记产权，或者只有部分人登记，现发生纠纷的，原则上应认定为众户共用。……”、第5条第二款规定：“土改时房屋确权明确，土改后又一直未做变更登记的，该房屋虽长期由他人居住使用，仍应以土改时的契证登记确定产权。……”虽然简荣叶的母亲于1984年将其中的1厨房及1房间拆除，但简荣叶作为简奕全的继承人之一，在争讼房屋未作析产时，按本案现有证据来看，简荣叶对争讼的房屋依法享有财产继承权，即简荣

本案属相邻关系纠纷。关于移除山草的问题。公民的合法财产受法律保护。虽然简庆文于1989年8月10日办理了（1989）第190600497号集体土地建设用地证，但是根据简庆文、简荣叶及黎惠英提供的土地房产所有证显示，本案所涉及的房屋权属人中有简庆文的父亲简奕沾、简荣叶的父亲简奕全、及简亦标，目前上述房屋现状尚有2房、1厨房、1廊、1厅。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、参照《广东省高级人民法院关于审理房屋纠纷案件若干问题的意见（试行）》第4条规定：“原属众户共有共用的门楼、过道、天井、

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第61号上诉人（原审原告）：简庆文。委托代理人：简嘉仪。被上诉人（原审被告）：简荣叶。被上诉人（原审被告）：黎惠英。上诉人简庆文因与被上诉人简荣叶、黎惠英排除妨害及恢复原状纠纷纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2013）江蓬法民一初字第519号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。当事……