租赁合同纠纷 （2017）桂08民终593号

原、被告签订的《场地租赁协议》、《仓储协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的规定，应认定2份协议合法有效，对双方均产生法律约束力。原告按约将租赁物交付给被告使用，但被告未能按照合同约定支付租金，截止2016年9月30日，被告拖欠原告租金为1169306.67元。被告的行为已构成了根本性违约，根据双方合同约定及合同法有关规定，可以解除双方的合同。被告亦同意解除《仓储协议书》。因此，原告请求解除《场地租赁协议》、《仓储协议书》，予以支持。合同解除后，被告应当返还租赁物，且不因合同解除而免除合同解除之前被告支付租金的义务。因此，原告请求被告返还租赁场地（包括生产厂房、办公楼）及2016年9月30日的租金1169306.67元，2016年10月1日起的租金按每月租金39201.17元计付至被告返还租赁场地之日止的诉请，因被告对其尚欠的租金及租金的计算方式不持异议，予以支持。原告请求被告支付至2016年9月30日的滞纳金142000元，此后的滞纳金按每日万分之五计付的诉请，双方约定逾期10日未付租金按日按延付租金0.5%计收滞纳金，庭审中双方同意按中国人民银行同期同类贷款利率上

原、被告签订的《场地租赁协议》、《仓储协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的规定，应认定2份协议合法有效，对双方均产生法律约束力。原告按约将租赁物交付给被告使用，但被告未能按照合同约定支付租金，截止2016年9月30日，被告拖欠原告租金为1169306.67元。被告的行为已构成了根本性违约，根据双方合同约定及合同法有关规定，可以解除双方的合同。被告亦同意解除《仓储协议书》。因此，原告请求解除《场地租赁协议》、《仓储协议书》，予以支持。合同解除后，被告应当返还租赁物，且不因合同解除而免除合同解除之前被告支付租金的义务。因此，原告请求被告返还租赁场地（包括生产厂房、办公楼）及20

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终593号上诉人（原审被告）：广西华兴粮食物流有限公司，住所地钦州市南珠东大街19号信用大厦九层。法定代表人：梁志林，董事长。委托诉讼代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦杰文，广西桂三力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广西壮族自治区粮食局贵港粮食储备库，住所地贵港市港北区。法定代表人：全荣昌，副主任……