租赁合同纠纷 （2017）鄂09民终419号

光宇公司提交涉案房屋所有权人国网湖北省电力公司云梦县供电公司向其出具的授权委托书，足以表明光宇公司可以对房屋行使管理权，故确认光宇公司是本案的适格原告。甘志华多年承租光宇公司的门店房屋从事经营，双方最后一份书面合同的截止时间为2014年5月10日，其后光宇公司未与甘志华签订书面合同，但甘志华支付租金到2016年5月10日，依照我国合同法的相关规定，应认定双方形成不定期租赁关系，光宇公司在合理期限之前通知甘志华后有权解除租赁合同，甘志华占有的租赁房屋依法应向光宇公司退还，并按原合同标准向光宇公司支付从2016年5月11日至实际退房日的租赁和占用费，光宇公司要求按日12元标准计算的诉讼请求依法予以准许。甘志华的抗辩理由无事实及法律依据，依法不予采纳。判决：一、依法解除光宇公司与甘志华间的租赁合同；二、甘志华向光宇公司退还位于云梦县城×ד金光小区”××＃楼西边××10间的门面房屋；三、甘志华按日12元（4560元/365日）的标准向光宇公司支付从2016年5月11日至实际退房日的租赁及占用费。上述义务，均限本判决生效后三日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

光宇公司提交涉案房屋所有权人国网湖北省电力公司云梦县供电公司向其出具的授权委托书，足以表明光宇公司可以对房屋行使管理权，故确认光宇公司是本案的适格原告。甘志华多年承租光宇公司的门店房屋从事经营，双方最后一份书面合同的截止时间为2014年5月10日，其后光宇公司未与甘志华签订书面合同，但甘志华支付租金到2016年5月10日，依照我国合同法的相关规定，应认定双方形成不定期租赁关系，光宇公司在合理期限之前通知甘志华后有权解除租赁合同，甘志华占有的租赁房屋依法应向光宇公司退还，并按原合同标准向光宇公司支付从2016年5月11日至实际退房日的租赁和占用费，光宇公司要求按日12元标准计算的诉讼请求依法予以

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终419号上诉人（原审被告）：甘志华，女，1974年12月4日出生，汉族，个体工商户，住云梦县。被上诉人（原审原告）：云梦县光宇电力有限责任公司，住所地：湖北省云梦县城关镇楚王城大道。法定代表人：刘志祥，公司总经理。委托诉讼代理人：徐汉华，男，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：饶立民，湖北梦云律师事务所律师。上诉人甘志华因与被上诉人云梦……