租赁合同纠纷 （2017）闽09民终1715号

南京军区房管局福安分局与宋称兰的租赁关系已于2017年5月19日解除，租赁关系解除后，南京军区房管局福安分局有权要求宋称兰将承租的房屋腾空并交还给南京军区房管局福安分局。根据案涉合同第十五条约定，宋称兰应向南京军区房管局福安分局交纳租赁期限内的管理费240元，即每月的管理费为10元。案涉租赁合同已于2017年5月19日解除，租赁关系解除后，南京军区房管局福安分局主张要求宋称兰支付承租房屋的管理费没有依据，不予支持。因宋称兰支付管理费至2017年6月30日，自2017年5月20日起2017年6月30日宋称兰多支付的管理费13.87元（10元/月÷31天×12天+10元），南京军区房管局福安分局应予退还，宋称兰主张退还管理480元，超过部分，不予支持。案涉合同已解除，宋称兰仍占有使用诉争租赁房屋，应支付占有使用租赁物的费用，南京军区房管局福安分局有权主张参照年租金24684元/年的标准计算，因宋称兰交纳租金至2017年6月30日，故其还应支付自2017年7月1日起至实际腾房之日止的房屋占用使用费。根据案涉合同第六条约定，“乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁

宋称兰、中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽09民终1715号上诉人（原审被告）：宋称兰，女，1983年3月6日出生，汉族，住福建省政和县。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局，住所地福建省福安市城关新华中路52号。法定代表人：郝晓华，局长。委托诉讼代理人：黄亚斌、周小彬，福建人文律师事务所律师。上诉人宋称兰因……