（2017）苏08执异204号

本案争议焦点为:法院查封被执行人设定最高额贷款抵押物后未通知抵押权人，又无证据证明抵押权人知道抵押物已被查封的，抵押权人对查封以后发生的贷款是否享有优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条第一款规定：人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一款第（四）项规定：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定……（四）抵押财产被查封、扣押。根据新法优于旧法、上位法优于下位法原则，应适用物权法上述规定，抵押权人在发放贷款前，应当尽审慎义务，审查担保财产有无被查封等情形，在本院查封民事裁定书及协助执行通知书送达房地产权属登记部门时，该裁定书即对睢宁农商行成候支行发生法律效力，睢宁农商行成侯支行于本院查封之后又重新于2014年4月17日发放的借款，依法不属于最高额抵押权所担保的债权范围，睢宁农商行成侯支行就该笔贷款向本院主张抵押权人所享有的优先受偿权无法律依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第二款规定

本案争议焦点为:法院查封被执行人设定最高额贷款抵押物后未通知抵押权人，又无证据证明抵押权人知道抵押物已被查封的，抵押权人对查封以后发生的贷款是否享有优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条第一款规定：人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一款第（四）项规定：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定……（四）抵押财产被查封、扣押。根据新法优于旧法、上位法优于下位法原则，应适用物权法上述规定，抵押权人在发放贷款前，应当尽审慎义务，

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏08执异204号异议人（利害关系人）：江苏睢宁农村商业银行股份有限公司成侯支行，住所地江苏省睢宁县城新市路南侧成侯花园B区。负责人：张常宝，该支行行长。申请执行人：姜洋，男，1982年3月16日生，汉族，住江苏省淮安市清浦区。被执行人：薛礼，男，1975年8月30日生，汉族，住江苏省睢宁县。被执行人：曹辉，男，1975年6月18日生，汉族，住……