建设工程合同纠纷 （2016）粤13民终1283号

原告东森公司与被告吴川建设惠州公司之间签订的《煌城农贸市场住宅项目工程施工合同》及《补充合同（一）》均合法有效，应受法律保护，双方均应恪守、履行。合同签订后，未经原告同意，本案所涉工程于2014年初已全部停工；而按照原、被告在《煌城农贸市场住宅项目工程施工合同》中的约定，本案所涉工程应自开工之日起两年内完工，即使按照被告吴川建设惠州公司分别与业主林献华、孙悦群之间签订的施工合同的约定，被告吴川建设惠州公司也分别应在2011年10月15日、2012年10月11日前完成对该三套住宅项目的施工，但本案所涉住宅工程项目至今仅施工完成了10栋，林献华、孙悦群等业主的住宅工程至今仍未完工，按照原告东森公司与被告吴川建设惠州公司在《煌城农贸市场住宅项目工程施工合同》中的约定，因被告吴川建设惠州公司原因，本项目全部工程停工超过六十天或本项目单项住宅工程逾期超过九十天的，原告东森公司有权解除本合同，被告吴川建设惠州公司已经发生的费用和原告东森公司已经收取的履约保证金将作为违约金，不予退还。本案所涉工程于2014年初已全部停工，而且林献华、孙悦群等业主的住宅工程逾期也已远远超过九十天，因此，原告东森公司于

原告东森公司与被告吴川建设惠州公司之间签订的《煌城农贸市场住宅项目工程施工合同》及《补充合同（一）》均合法有效，应受法律保护，双方均应恪守、履行。合同签订后，未经原告同意，本案所涉工程于2014年初已全部停工；而按照原、被告在《煌城农贸市场住宅项目工程施工合同》中的约定，本案所涉工程应自开工之日起两年内完工，即使按照被告吴川建设惠州公司分别与业主林献华、孙悦群之间签订的施工合同的约定，被告吴川建设惠州公司也分别应在2011年10月15日、2012年10月11日前完成对该三套住宅项目的施工，但本案所涉住宅工程项目至今仅施工完成了10栋，林献华、孙悦群等业主的住宅工程至今仍未完工，按照原告东森公司

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1283号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴川市建设工程公司惠州分公司，住所地：惠阳区淡水镇中山。法定代表人：魏宇民。委托代理人：罗卓伟，系广东百德律师事务所律师。委托代理人：钟康兰，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省湛江市坡头区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州市东森房地产有限公司，住所地：惠州市仲恺区。法定代表人：伍润森……