建设工程施工合同纠纷 （2021）苏09民终962号

海乐置业公司与绿祥建设公司签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。海乐置业公司在对涉案工程签约时，已将登记在其名下大丰房权证港区字第××号酒店建筑物提供给他人作借款抵押，未能履行合同专用条款第16条工程款支付条款特别约定的保证义务，该违约行为及海乐置业公司的全资股东上海森庆尔实业有限公司因借款将股权质押的行为，在绿祥建设公司垫资承建案涉工程的前提下，客观上产生预期工程款回笼的不确定风险。且在绿祥建设公司回函海乐置业公司建议对预期风险采取保障措施时，海乐置业公司并未能对工程款支付的保证采取相应补充措施。因此，应予认定海乐置业公司在履行合同中构成违约，且该违约行为是导致案涉《建设工程施工合同》被解除而终止履行的原因。据此，在合同双方当事人对案涉合同已解除未持异议的情形下，本案本诉部分海乐置业公司要求绿祥建设公司撤出施工场地的诉讼请求应予支持；其关于要求绿祥建设公司向其承付违约金的诉讼请求无事实与法律依据，不应予以支持。反诉部分因海乐置业公司履行合同违约，应承担相应的违约责任。关于绿祥建设公司的反诉请求，现作

海乐置业公司与绿祥建设公司签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。海乐置业公司在对涉案工程签约时，已将登记在其名下大丰房权证港区字第××号酒店建筑物提供给他人作借款抵押，未能履行合同专用条款第16条工程款支付条款特别约定的保证义务，该违约行为及海乐置业公司的全资股东上海森庆尔实业有限公司因借款将股权质押的行为，在绿祥建设公司垫资承建案涉工程的前提下，客观上产生预期工程款回笼的不确定风险。且在绿祥建设公司回函海乐置业公司建议对预期风险采取保障措施时，海乐置业公司并未能对工程款支付的保证采取相应补充措施。因此，应予

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终962号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏绿祥建设发展有限公司，住所地江苏省盐城市城南新区新都街道世纪大道611号凤凰文化广场4幢1001室。法定代表人：张小虎，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周宏彬，泰和泰（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：盐城大丰海乐置业有限公司，住所地江苏省盐城市大丰区大丰港石材工业园。法定……