（2015）漳民终字第276号

被上诉人市工商联将址于漳州市芗城区打锡巷47号商会大厦6号店面出租上诉人张龙生使用，双方签订了店面《租赁合同》，并未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应予确认。被上诉人在合同租赁期限届满后委托漳州市国有资产产权（物权）交易中心进行公开招租，由于上诉人未参与招租，未能继续承租该店面。现被上诉人请求上诉人腾退承租店面的理由，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十六条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，应予支持。上诉人提出租赁期限届满后，上诉人参与该店面的招租活动，但被上诉人并未通知其招租活动的时间，致使其错过此次招租机会。被上诉人是否负有向上诉人履行告知的特定义务，是建立在上诉人是否享有优先承租权的基础上。而对于承租人是否享有优先承租权，现行法律没有规定，况且，上诉人该主张涉及到招租程序是否合法，与本案属不同的法律关系，不宜审查。因此，上诉人该上诉理由不予采纳。上诉人提出被上诉人提交的产权交割通知书的证据，不能作为定案的依据的理由，不能成立。上诉人对被上诉人提交的上述证据，真实性及内容均无异议，原判据此作为认定本案事实的依据，符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第

被上诉人市工商联将址于漳州市芗城区打锡巷47号商会大厦6号店面出租上诉人张龙生使用，双方签订了店面《租赁合同》，并未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应予确认。被上诉人在合同租赁期限届满后委托漳州市国有资产产权（物权）交易中心进行公开招租，由于上诉人未参与招租，未能继续承租该店面。现被上诉人请求上诉人腾退承租店面的理由，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十六条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，应予支持。上诉人提出租赁期限届满后，上诉人参与该店面的招租活动，但被上诉人并未通知其招租活动的时间，致使其错过此次招租机会。被上诉人是否负有向上诉人履行告知的特定义务，是建立在上诉人是

漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第276号上诉人（原审被告）张龙生，男，汉族，1973年10月15日出生，住址漳州芗城区。委托代理人陈永伦，男，住福建省漳州市芗城区。被上诉人（原审原告）福建省漳州市工商业联合会，住所地芗城区打锡巷47号商会大厦7楼。法定代表人林青，负责人。委托代理人童文英，福建泾渭明律师事务所律师。委托代理人林丰阳，福建泾渭明律师事务所律师。原审第三人林锦……