租赁合同纠纷 （2016）川06民终592号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，被告凯江建筑公司承建中江蓝湾半岛二期9幢建设工程，案外人郭明志系被告凯江建筑公司工作人员系双方自认的事实。本案双方当事人争议的焦点为：一、原、被告之间是否建立了租赁合同关系，被告是否应当承担给付租赁费及逾期利息损失的责任；二、本案是否超过诉讼时效。关于焦点一。被告凯江建筑公司辩称，原告未与被告建立租赁合同关系，也未授权郭明志与原告签订合同，郭明志租赁塔机的行为系个人行为。原判认为，中江蓝湾半岛二期9幢建设工程系被告承建，郭明志系被告的工作人员，郭明志与原告协议租赁的塔机用于被告承建的案涉工程，中江县质量安全监督站颁发的《建筑起重机械登记》上也载明案涉工程的项目负责人为郭明志，足以让一般交易人认知交易的对象为工程的承建人即被告，郭明志与原告协议租赁塔机的行为系被告凯江建筑公司的职务行为，双方达成的租赁塔机的协议应确认为系原、被告之间

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，被告凯江建筑公司承建中江蓝湾半岛二期9幢建设工程，案外人郭明志系被告凯江建筑公司工作人员系双方自认的事实。本案双方当事人争议的焦点为：一、原、被告之间是否建立了租赁合同关系，被告是否应当承担给付租赁费及逾期利息损失的责任；二、本案是否超过诉讼时效。关于焦点一。被告凯江建筑公司辩称，原告未与被告建立租赁合同关系，也未授权郭明志与原告签订合同

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终592号上诉人（原审被告）：中江县凯江建筑建材公司。法定代表人：谢崇能，该公司经理。委托诉讼代理人：洪哲伦，四川天啸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：德阳市龙腾建筑设备租赁有限公司。法定代表人：龙守平，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡义路，四川光标律师事务所律师。上诉人中江县凯江建筑建材公司（以下简称为凯江建筑公司）因与被上人德阳……