（2016）苏07行终249号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市住房局作为市级人民政府设置的房屋登记机构，具有房屋登记包括补发房屋权属证书的法定职权。根据《房屋登记办法》第二十七条第二款“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载”的规定，房屋权属证书补发的条件是房屋权属证书遗失。吴爱清、邵永刚涉案房屋的房屋所有权证系其退房后由市住房局收回；该事实由吴爱清、邵永刚与惠诚公司共同出具的退房情况说明予以证实，吴爱清、邵永刚称房屋所有权证遗失与事实不符，其以房屋所有权证遗失为由向市住房局申请补发房屋所有权证，不符合补发的条件。市住房局审核后依据上述事实和相关法律规定，决定不予补发，并书面告知符合法律规定。故对吴爱清、邵永刚请求认定市住房局行政不作为并判令为其补办涉案房屋房屋权属证书的诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回吴爱清、邵永刚的诉讼请求。案件受理费50元、公告费800元，合计850元，由吴爱清、邵永刚承担（已预交）。上诉人吴爱清、邵永刚不服原审判决，向本院

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市住房局作为市级人民政府设置的房屋登记机构，具有房屋登记包括补发房屋权属证书的法定职权。根据《房屋登记办法》第二十七条第二款“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载”的规定，房屋权属证书补发的条件是房屋权属证书遗失。吴爱清、邵永刚涉案房屋的房屋所有权证系其退房后由市住房局收回；该事实由吴爱清、邵永刚与惠诚公司共同出具的退房情况说明予以证实，吴爱清、邵永刚称房屋所有权证遗失与事实不符，其以房屋所有权证遗失为由向市住房局申请补发房屋所有权证，不符合补

江苏省连云港市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）苏07行终249号上诉人（原审原告）吴爱清，女，1970年1月6日生，汉族，无固定职业，住连云港市海州区。上诉人（原审原告）邵永刚，男，1974年6月15日生，汉族，律师，住址同上。委托代理人张延好，江苏新海连律师事务所律师。被上诉人连云港市国土资源局，住所地在连云港市海州区朝阳中路21号。法定代表人孔令泰，该局局长。副职负责人曹文斌，该局副……