（2016）辽14异字第00049号

本案中案外人杨彩虹主张所有权的房屋虽然登记在博翔公司名下，但案外人杨彩虹于2009年8月29日与博翔公司签订《商品房买卖合同》，并一次性交纳全额房款，杨彩虹所购房屋时间在本院查封之前，故该房屋的所有权人应为案外人杨彩虹的异议主张。因《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，案外人的异议，对已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断权利人。本案中案外人主张所有权的房屋登记在博翔公司名下，故该房屋的所有权人为博翔公司而非案外人杨彩虹。另，东北公司对松房权证宁字第00059**号房屋享有抵押权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、二十七条的规定，案外人杨彩虹提出的排除执行的异议，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人杨彩虹的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　

本案中案外人杨彩虹主张所有权的房屋虽然登记在博翔公司名下，但案外人杨彩虹于2009年8月29日与博翔公司签订《商品房买卖合同》，并一次性交纳全额房款，杨彩虹所购房屋时间在本院查封之前，故该房屋的所有权人应为案外人杨彩虹的异议主张。因《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，案外人的异议，对已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断权利人。本案中案外人主张所有权的房屋登记在博翔公司名下，故该房屋的所有权人为博翔公司而非案外人杨彩虹。另，东北公司对松房权证宁字第00059**号房屋享有抵押权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽14异字第00049号案外人杨彩虹。委托诉讼代理人刘柳。申请执行人东北农业生产资料有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街48号。法定代表人：郝志刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘辉，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：王志刚，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被执行人松原市博翔房地产开发有限公司，住所地吉林省松原市宁江区松……