民间借贷纠纷 （2019）豫1302执异336号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持．（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 结合本案，案外人石良娥已支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五十。 因此，案外人石良娥对执行标的享有不足以排除强制执行的民事权益，故不能阻却执行。 综上，案外人石良娥的异议理由不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人石良娥的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向河南省南阳市宛城区人民法院提起诉讼。 审判长 王永兴审判员 边晓明审判员 李淑青二〇一九年十二月四日书记员 门
摘要
马淑玲、河南省锦寓置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1302执异336号案外人：石良娥，女，汉族，1978年10月17日出生。 委托代理人：王清斌、李付增，河南定信律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 申请执行人：马淑玲，女，1969年5月16日生，汉族。 被执行人:河南省锦寓置业有限公司，住所地：郑州市经五路15号，统一社会信用代码：914101007906055727。 法定代表人:葛……