（2014）三中民终字第08590号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。智永利称因百亿行公司于2013年3月6日通知其搬走，其于2013年3月8日停业，并提交了百亿行公司的相关通知及现场照片予以证明。根据相关现场照片显示，百亿行公司对于包括涉案房间在内的较大面积场地进行装修改造。百亿行公司亦对该装修改造的事实予以认可。原审审理中，百亿行公司称涉案房间所在场地由该公司于2013年5、6月份改造为经营餐饮使用，但未举证证明其实施装修改造行为的具体时间。在此情况下，原审法院根据双方当事人的陈述并结合相关证据，对于智永利所述其应百亿行公司要求而于2013年3月8日搬离的事实予以采信，进而认定双方所签协议书于2013年3月8日解除，并无不当。百亿行公司主张智永利实际经营至2013年6月，未充分举证予以证明，本院不予采信。合同解除后，百亿行公司应向智永利返还保证金6万元、装修保证金2000元以及2013年3月8日至2013年4月30日期间的租金。本案中，智永利的租期至2015年4月30日，百亿行公

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。智永利称因百亿行公司于2013年3月6日通知其搬走，其于2013年3月8日停业，并提交了百亿行公司的相关通知及现场照片予以证明。根据相关现场照片显示，百亿行公司对于包括涉案房间在内的较大面积场地进行装修改造。百亿行公司亦对该装修改造的事实予以认可。原审审理中，百亿行公司称涉案房间所在场地由该公司于2013年5、6月份改造为经营餐饮使用，但未举证证明其实施装修改造行为的具体时间。在此情况下，原审法院根据双方当事人的陈述并结合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08590号上诉人（原审被告）百亿行国际房地产经纪（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里99号99号楼109号。法定代表人李长红，总经理。委托代理人李标田，北京华标律师事务所律师。委托代理人黄晓丽，北京华标律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）智永利，男，1973年11月7日出生。委托代理人贺华敏，北京市东友律师事务所律师。……