（2018）云01执异75号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人与李宇签订《协议书》的时间为2016年12月20日，而法院查封的时间为2014年12月26日，且案外人没有提交证据证明所购涉案商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。故案外人提出排除执行异议不符合上述法律规定。因此，案外人的异议请求无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人云南物流产业集团投资开发有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照
摘要
云南物流产业集团投资开发有限公司与云南谷昌工贸有限公司、云南万哆贝建材有限公司执行异议裁定书
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异75号案外人：云南物流产业集团投资开发有限公司，住所：云南省昆明市官渡区凯旋利现代城3幢5层。法定代表人：马庆亮。委托诉讼代理人：段继骧、孙惠琴，云南勤业律师事务所律师。申请人：云南谷昌工贸有限公司，住所：云南省昆明市西山区滇池路颐庆园小区综合楼五楼B区。法定代表人：朱彦溪。被申请人：云南万哆贝建材有限公司，住所：昆明经开区信息产业基……