租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终1638号

原、被告与金诺公司签订的《资产租赁合同》及附件《租金支付及债权转让》、《补充协议》是双方的真实意思表示且不违反相关法律规定，金诺公司将其对被告统一公司的应收取租金的部分债权通过上述三方协议的方式转让给原告，由被告统一公司代为偿还所欠原告债务，被告统一公司在庭审中对上述协议的真实性无异议，且已经按约履行了的部分合同义务，对于上述协议的效力予以确认，被告应当按照上述协议约定继续履行支付租金的义务，对于被告辩称原告对金诺公司的债权系单方提供的主张不予采纳。被告辩称自2015年7月至2016年1月期间的租金应折抵前后两份生效裁定中涉及减少的1254083.00元，即使不能折抵，也应自2016年2月起顺延支付相应租金，因系法院以新的执行裁定变更了扣留数额及期限，对于被告的辩称不予采纳。被告提交2016年2月6日淄川区双杨镇人民政府的通知一份及2016年2月26日淄川区人民政府的公告一份以证明统一公司承租的金诺公司厂区已经停产且在搬迁转移企业名单范围内，上述政府行为系不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，应当免除被告继续支付租金的义务，但淄川区双杨镇人民政府通知的内容系要求各建陶企业完善环保治理

原、被告与金诺公司签订的《资产租赁合同》及附件《租金支付及债权转让》、《补充协议》是双方的真实意思表示且不违反相关法律规定，金诺公司将其对被告统一公司的应收取租金的部分债权通过上述三方协议的方式转让给原告，由被告统一公司代为偿还所欠原告债务，被告统一公司在庭审中对上述协议的真实性无异议，且已经按约履行了的部分合同义务，对于上述协议的效力予以确认，被告应当按照上述协议约定继续履行支付租金的义务，对于被告辩称原告对金诺公司的债权系单方提供的主张不予采纳。被告辩称自2015年7月至2016年1月期间的租金应折抵前后两份生效裁定中涉及减少的1254083.00元，即使不能折抵，也应自2016年2月起顺

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终1638号上诉人（原审被告）：山东统一陶瓷科技有限公司。住所地：淄博市淄川区双杨镇建陶工业园。法定代表人：舒红，总经理。委托代理人：袁长金，山东统一陶瓷科技有限公司财务人员。委托代理人：刘晓静，淄博淄川律苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈军，个体。委托代理人：翟宏宇，山东齐嘉律师事务所律师。委托代理人：吕凌燕，山东齐嘉律……