民事 （2021）川01执复128号

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：“…（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵…（七）买受人悔拍后保证金不予退还。”、第十五条第二项“人民法院已按本规定第十三条、第十四条的要求予以公示和特别提示，且在拍卖公告中申明不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”本案中，该院依照法律规定在网络司法拍卖平台上发布了案涉两套商业用房的拍卖公告，按照房屋产权登记信息对案涉房屋的面积进行了描述，同时告知竞买人实际面积请实地查看。在公告上以红色字体提醒竞买人在拍卖前进行实地看样、仔细审查、认真研究查看、审慎决定，同时告知竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。该院在拍卖过程中已尽到显著提醒义务，竞买人应当对购买巨额财产尽到审慎义务，且承担相应的后果。唐臣在缴纳保证金并成功拍得案涉

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：“…（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵…（七）买受人悔拍后保证金不予退还。”、第十五条第二项“人民法院已按本规定第十三条、第十四条的要求予以公示和特别提示，且在拍卖公告中申明不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”本案中，该院依照法律规定在网络司法拍卖平台上

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执复128号 复议申请人（案外人）：唐臣，男，1976年11月7日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：刘潇，四川文典律师事务所律师。 申请执行人：成都市高新区金坤小额贷款有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子北一路**********。 被执行人：成都卓恒置业有限公司，住所地四川省金堂县赵镇滨江路二段**附……