返还原物纠纷 （2014）二中民终字第00511号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据本案查明的事实，北京市房山区19号宅院及房屋原属张彩云所有，王映辉系通过与案外人左广现签订买卖协议而取得上述宅院及房屋，现张彩云以韩秀荣名义与左广现于2006年11月2日签订的《协议书》及左广现与王映辉于2010年2月3日签订的《转让协议书》已被法院生效判决确认为无效协议，故王映辉已丧失了占有诉争宅院及房屋的合法依据。原审法院支持了权利人张彩云要求王映辉返还诉争宅院及房屋的诉讼请求，并无不当。王映辉上诉称应在张彩云返还其购房款13万元的前提下处理腾退房屋问题，因该事项涉及到案外人左广现，不宜在本案中一并处理，王映辉拒绝返还诉争宅院及房屋的理由不成立，本院不予支持，王映辉可另行主张返还购房款。此外，经法院释明，王映辉表示不在本案中要求张彩云赔偿其损失，之后其再行主张赔偿损失，本院对此不持异议，就赔偿损失一节，双方可通过合法途径另行解决。综上，原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由王映辉负担（于本判决生效之日起七日内交纳）

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据本案查明的事实，北京市房山区19号宅院及房屋原属张彩云所有，王映辉系通过与案外人左广现签订买卖协议而取得上述宅院及房屋，现张彩云以韩秀荣名义与左广现于2006年11月2日签订的《协议书》及左广现与王映辉于2010年2月3日签订的《转让协议书》已被法院生效判决确认为无效协议，故王映辉已丧失了占有诉争宅院及房屋的合法依据。原审法院支持了权利人张彩云要求王映辉返还诉争宅院及房屋的诉讼请求，并无不当。王映辉上诉称应在张彩云返还其购房款13万元的前提下处理腾退房屋问题，因该事项涉及到案外人左广现，不宜在本案中一并处理，王映辉拒绝返还诉争宅院及房屋的理

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00511号上诉人（原审被告）王映辉，女，1967年5月19日出生。被上诉人（原审原告）张彩云，女，1955年8月25日出生。委托代理人郑修森，男，1951年2月2日出生。上诉人王映辉因返还原物纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）房民初字第09672号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。20……