房屋买卖合同纠纷 （2020）浙10民终2457号

原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同约定房屋价款1750000元，庞高慧已收到蒋安转账的1350000元款项，后朱朦归还了蒋安1350000元，可以认定朱朦已支付房款1350000元，尚欠房款400000元未付。庞高慧主张已归还中介现金50000元，仅收到房款1300000元，依据不足，该院不予采信。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，庞高慧与朱朦于2019年5月7日订立买卖合同，于5月9日登记结婚，双方于5月10日约定涉案房屋为共同共有，同日又约定为朱朦单独所有。房屋办理变更登记后，双方于5月13日登记离婚。据此，该院确信庞高慧、朱朦结婚后又离婚的目的系为婚内变更房产登记，逃避税费。双方约定涉案房屋为共同共有，后又约定为朱朦单独所有并非真实意思表示，应当认定无效，而双方真实的房屋买卖关系则是有效的，各方应当按约履行。朱朦关于合同未实际履行、房产系庞高慧在婚内赠予的辩解不能成

原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同约定房屋价款1750000元，庞高慧已收到蒋安转账的1350000元款项，后朱朦归还了蒋安1350000元，可以认定朱朦已支付房款1350000元，尚欠房款400000元未付。庞高慧主张已归还中介现金50000元，仅收到房款1300000元，依据不足，该院不予采信。《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，庞高慧与朱朦于2019年5月7日订立买卖合同，于

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终2457号 上诉人（原审被告）：朱朦，女，1995年3月5日出生，汉族，住浙江省临海市。 委托诉讼代理人：尤志坚，浙江时空律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：庞高慧，男，1990年3月26日出生，汉族，住浙江省天台县。 上诉人朱朦与被上诉人庞高慧为房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省天台县人民法院（2020）浙1023民初722号……