买卖合同纠纷 （2021）京02民终5135号

腾航公司与鑫悦公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。《抵房协议》是腾航公司与鑫悦公司的真实意思表示，依法成立生效，但因双方均认可没有与开发商办理三方产权书面确认手续，该《抵房协议》未实际履行。《抵房协议》及其附件对账单中双方确认腾航公司总计欠付鑫悦公司5640000元，其中确认2015年的欠款金额为5135360元，腾航公司应予以支付。腾航公司在已经明确确认欠款金额的情况下，另行提起建设工程施工合同纠纷要求鑫悦公司支付工程质量违约赔偿款，且该案与本案并非同一法律关系，且本案审理期间，腾航公司已撤回该案起诉，故对腾航公司要求中止审理的申请，一审法院不予支持。《协议书》中明确约定腾航公司于2017年2月15日前将2015年材料款及施工款（共计5135360元）全部结清，如未按协议履行还款义务，则按日息1%计息，双方约定利息标准超出法律规定，现鑫悦公司要腾航公司要求以5135360元为基数按照年利率24%支付利息，但涉案欠款系买卖合同所欠货款，且同时要求支付律师费损失、保全费损失，鑫悦公司未提交证据证明其存在过高损失，一审法院以实际损失为基础，兼

腾航公司与鑫悦公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。《抵房协议》是腾航公司与鑫悦公司的真实意思表示，依法成立生效，但因双方均认可没有与开发商办理三方产权书面确认手续，该《抵房协议》未实际履行。《抵房协议》及其附件对账单中双方确认腾航公司总计欠付鑫悦公司5640000元，其中确认2015年的欠款金额为5135360元，腾航公司应予以支付。腾航公司在已经明确确认欠款金额的情况下，另行提起建设工程施工合同纠纷要求鑫悦公司支付工程质量违约赔偿款，且该案与本案并非同一法律关系，且本案审理期间，腾航公司已撤回该案起诉，故对腾航公司要求中止审理的申请，一审法院不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5135号上诉人（原审原告）：北京鑫悦晟华聚氨酯有限公司，住所地北京市房山区良乡镇良官大街58号A-14。法定代表人：石春辉，总经理。委托诉讼代理人：罗建武，北京市华城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黑龙江腾航建设工程有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区曙光街1号5栋1层。法定代表人：曹建党，董事长。委托诉讼代理人：蔡晓波，北京市……