租赁合同纠纷 （2016）冀02民终3277号

原、被告之间的房屋租赁合同中对租赁房屋的租期、租金等均有明确约定，系双方在公平、自愿基础上所签订，亦是双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自义务。原告提供的证据可以证实租赁房屋确由被告使用。被告在租赁期间届满后，没有续订租赁合同并继续使用租赁房屋，原告对此未提出异议，故原房屋租赁合同继续有效，但被告此后未支付租金，根据房屋租赁合同第五条第1款的约定，原告于2015年4月9日收回租赁房屋并无不当，被告应支付自2014年3月31日起至2015年4月9日止的房屋租金46110元（45000元÷365天×374天）及利息。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告辩称其不是租赁房屋的实际使用人，未能提供证据证明，且原告不予认可，本院不予采信。遂判决：一、被告唐山市首选贸易有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告唐山亨利物资有限责任公司房屋租金46110元，并自2014年3月31日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至实际支付租金之日止；二、驳回原告唐山亨利物资有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费2118元，由被告唐山市首选贸易有限公司负担。

原、被告之间的房屋租赁合同中对租赁房屋的租期、租金等均有明确约定，系双方在公平、自愿基础上所签订，亦是双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自义务。原告提供的证据可以证实租赁房屋确由被告使用。被告在租赁期间届满后，没有续订租赁合同并继续使用租赁房屋，原告对此未提出异议，故原房屋租赁合同继续有效，但被告此后未支付租金，根据房屋租赁合同第五条第1款的约定，原告于2015年4月9日收回租赁房屋并无不当，被告应支付自2014年3月31日起至2015年4月9日止的房屋租金46110元（45000元÷365天×374天）及利息。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终3277号上诉人（原审被告）：唐山市首选贸易有限公司，住所地：河北省唐山市路北区果园乡宋学新庄村3街1排6号。法定代表人：毕德芹，该公司经理。委托代理人：宗方，唐山市交通运输局职工。委托代理人：赵国民，河北唐正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山亨利物资有限责任公司，住所地：河北省唐山市路南区新华东道82号，法定代表人：刘忠民，……