（2015）济中民一初字第34号

2013年12月27日，正浩置业公司、许方红签订合伙开发协议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议内容履行义务。由于正浩置业公司未按合同约定履行付款义务，许方红向正浩置业公司发出解除合同通知书，该解除合同通知书的效力已经生效判决确认，故正浩置业公司和许方红于2013年12月27日签订的合伙开发协议已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合伙开发协议解除后，正浩置业公司要求许方红退还已支付的400万元转让款符合法律规定，应予支持；正浩置业公司要求许方红支付已付转让款的利息缺乏事实和法律依据，本院不予支持。正浩置业公司为开发土地支出设计费10万元，该费用系双方合伙期间的合理支出，应当按照合同约定的双方对土地享有的股权比例进行分摊，故许方红应退还正浩置业公司设计费5.5万元。双方签订合伙开发协议后，正浩置业公司支付首笔转让款250万元，许方红依约向正浩置业公司交付了土地使用证，后正浩置业公司未按期、

2013年12月27日，正浩置业公司、许方红签订合伙开发协议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议内容履行义务。由于正浩置业公司未按合同约定履行付款义务，许方红向正浩置业公司发出解除合同通知书，该解除合同通知书的效力已经生效判决确认，故正浩置业公司和许方红于2013年12月27日签订的合伙开发协议已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合伙开发协议解除后，正浩置业公司要求许方红退还已支付的400万元转

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民一初字第34号原告（反诉被告）河南正浩置业有限公司。法定代表人晋元平，该公司董事长。委托代理人卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。被告（反诉原告）许方红。原告（反诉被告）河南正浩置业有限公司（以下简称正浩置业公司）与被告（反诉原告）许方红合同纠纷一案，本院于2015年4月15日作出受理决定，并依法向双方送达了受理案件通知书、开庭传票、诉讼风险……