租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终3559号

被上诉人亿丰管理公司虽然向上诉人发出了解除合同的意思表示但双方并未签订书面解除合同，并且上诉人并未另行与他人签订委托协议，因而解除合同告知书并未实际履行。故而上诉人不能依据告知书向被上诉人主张权利，该认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院在查明案件事实的基础上依法改判。 亿丰置业公司、亿丰管理公司均未予答辩。 单小燕向一审法院起诉请求：依法判令亿丰置业公司、亿丰管理公司共同支付租金126195元、违约金943877.25元。 一审法院认定事实：2010年10月6日，单小燕与亿丰置业公司签订商品房预售合同三份，均约定：单小燕购买亿丰置业公司开发的亿丰时代广场（一期）A1A2座A2-2168、2169、2170号房，建筑面积均为34.29㎡，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，房屋交付期限为2010年12月31日之前，并约定该商品房的房屋使用权归亿丰置业公司。合同签订之后，亿丰置业公司并未将单小燕购买的上述房屋实际交付给单小燕。 2010年10月4日，单小燕与亿丰管理公司签订委托经营管理合同三份，均约定：就单小燕预定（或购买）的亿丰时代广场A2座2168、2169、2

被上诉人亿丰管理公司虽然向上诉人发出了解除合同的意思表示但双方并未签订书面解除合同，并且上诉人并未另行与他人签订委托协议，因而解除合同告知书并未实际履行。故而上诉人不能依据告知书向被上诉人主张权利，该认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院在查明案件事实的基础上依法改判。 亿丰置业公司、亿丰管理公司均未予答辩。 单小燕向一审法院起诉请求：依法判令亿丰置业公司、亿丰管理公司共同支付租金126195元、违约金943877.25元。 一审法院认定事实：2010年10月6日，单小燕与亿丰置业公司签订商品房预售合同三份，均约定：单小燕购买亿丰置业公司开发的亿丰时代广场（一期）A1A2座A2-2168、2

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3559号 上诉人（原审原告）：单小燕，女，1983年5月22日生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：雷鸣，山东春水律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潍坊亿丰置业有限公司，住所地山东省潍坊高新区健康东街**。 法定代表人：黄贤明，董事长。 被上诉人（原审被告）：潍坊亿丰商业物业管理有限公司，住所，住所地山东省潍坊……