（2017）黔03行终143号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，桐梓县国土资源局下属的桐梓县不动产登记中心是涉案房屋所在地的房屋登记机构，其有办理涉案房屋抵押登记的职责，但其不具有诉讼主体资格，原告以桐梓县国土资源局作为被告符合相关规定。《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押登记，应当提交下列文件：（一）、登记申请书；（二）、申请人的身份证明；（三）、房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）、抵押合同；（五）、主债权合同；（六）其他必要材料。被告在办理涉案抵押登记时，查验了抵押申请人提交的房屋他项权利登记申请表、原告身份证、无婚姻登记记录证明、房产证、桐梓县房产档案查询证明、致委托估价方函、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产抵押第三人担保书等材料，足以认定被告依照相关规定对本次抵押登记申请及材料进行了查验，履行了法定职责，其查验后向第三人邮政桐梓支行颁发证号为遵房他证桐梓字第××号《房屋他项权证》符合法律规定。《房地产抵押管理办法》是建设部根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国担保法》制定并于1997年5月9日发布施行的，目的是为了加强房地产的抵押管理，维护房地产的市场秩序，保障房地产抵押

根据《房屋登记办法》第四条的规定，桐梓县国土资源局下属的桐梓县不动产登记中心是涉案房屋所在地的房屋登记机构，其有办理涉案房屋抵押登记的职责，但其不具有诉讼主体资格，原告以桐梓县国土资源局作为被告符合相关规定。《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押登记，应当提交下列文件：（一）、登记申请书；（二）、申请人的身份证明；（三）、房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）、抵押合同；（五）、主债权合同；（六）其他必要材料。被告在办理涉案抵押登记时，查验了抵押申请人提交的房屋他项权利登记申请表、原告身份证、无婚姻登记记录证明、房产证、桐梓县房产档案查询证明、致委托估价方函、个人额度借款合同、个人最高额抵押

贵州省遵义市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黔03行终143号上诉人（原审原告）陈钧，男，汉族，生于1971年11月12日，住贵州省桐梓县。委托代理人令狐昌勇，贵州贵达（遵义）律师事务所律师。委托代理人王强，贵州贵达（遵义）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桐梓县国土资源局。地址：桐梓县娄山关镇河滨大道。法定代表人易兵，职务：局长。原审第三人李晓燕，女，汉族，生于1983年12月7日，……