（2016）冀04民终2667号

《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同时该法第30条还规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。《邯郸市村镇规划建设管理条例》第8条规定，村镇必须编制规划，没有规划的村镇不准建设。第14条规定，居民在村庄和集镇规划区域内建住宅的，按以下程序办理：（一）建房人向村民委员会或者集体经济组织提出建房申请，填写申请表；（二）经村民会议或者村民代表会议讨论通过，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府建设行政主管部门出具选址意见书。根据以上规定，孙社平与游鑫、尤进香双方均没有相应的物权权属证明，也没有证据证明其建筑物系合法建造，村委会和乡政府出具的证明也仅限于办理行政许可证，不作任何权属证明使用，因此孙社平与游鑫、尤进香均不具备相应的主体资格，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、第154条，依法应予驳回。但孙社平与游鑫、尤进香放置在路旁的障碍物，非法占据了北李固村的集体土地，影响了村容村貌及美丽乡村建设，由北李固村委会依法予以处置。据此，依照《中华人

《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同时该法第30条还规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。《邯郸市村镇规划建设管理条例》第8条规定，村镇必须编制规划，没有规划的村镇不准建设。第14条规定，居民在村庄和集镇规划区域内建住宅的，按以下程序办理：（一）建房人向村民委员会或者集体经济组织提出建房申请，填写申请表；（二）经村民会议或者村民代表会议讨论通过，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府建设行政主管部门出具选址意见书。根据以上规定，孙社平与游鑫、尤进香

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀04民终2667号上诉人（原审原告、反诉被告）孙社平，男，生于1972年3月21日，汉族，农民，住永年县。委托代理人：侯校东，河北久恒律师事务所律师。委托代理人：武香秀，女，1973年6月2日生，汉族，农民，住址同上，系孙社平妻子。上诉人（原审被告、反诉原告）游鑫，男，生于1973年7月2日，汉族，农民，住永年县。委托代理人：崔利芹、郭瑜，河……