（2017）湘02执异135号

本案争议的焦点是同德大厦X号房屋中止执行是否有事实和法律依据。异议人袁霞艳于2005年10月25日购买了同德大厦X号房屋，本院于2010年3月15日对同德大厦X号等房屋进行查封。该查封冻结的法律行为发生在异议人袁霞艳购买同德大厦X号房屋并签订合法有效的书面买卖合同之后。因异议人袁霞艳在本院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同，并在房产部门备案，产权证也正在办理，房屋已经实际交付使用，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的，人民法院应予支持的规定，异议人袁霞艳的异议理由成立，其请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十九条之规定，裁定如下：中止同德大厦X号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　祁湘清审　判　员　　敖　云人民陪审员　　沈成元二〇一七年十一月十七日书　记　

本案争议的焦点是同德大厦X号房屋中止执行是否有事实和法律依据。异议人袁霞艳于2005年10月25日购买了同德大厦X号房屋，本院于2010年3月15日对同德大厦X号等房屋进行查封。该查封冻结的法律行为发生在异议人袁霞艳购买同德大厦X号房屋并签订合法有效的书面买卖合同之后。因异议人袁霞艳在本院查封前已签订了合法有效的书面买卖合同，并在房产部门备案，产权证也正在办理，房屋已经实际交付使用，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的，人民法院应

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘02执异135号异议人（案外人）袁霞艳，女，汉族，株洲市人。委托代理人杨刚，系袁霞艳姐夫。申请执行人株洲市汇文文化产业有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建设南路63号。法定代表人陈静，该公司总经理。委托代理人易柱，湖南誉翔律师事务所律师。委托代理人赵研艳，湖南誉翔律师事务所律师。被执行人湖南同德置业发展有限公司，住所地湖南省株洲市石峰区湘……