民间借贷纠纷 （2019）赣0102民初4493号
裁判要旨
被告彭颂君向原告借款，有借条、银行记录为凭，双方债权债务关系成立。 被告未按约定履行还款义务，原告诉请被告彭颂君归还借款本息，理由正当，本院予以支持。 由于原告实际转款76万元，按照不得将利息计入本金的原则，且原告认可实际出借76万元，故原告借款本金认定为76万元，而非80万元。 原告主张已支付的利息按月利率3%计算，未付利息按月利率2%计算，符合法律规定。 综上，按照被告实际出借金额、实际借款日期及自认归还借款本息情况，至2018年12月20日止，被告彭颂君尚欠原告借款利息10785元，从2018年12月21日开始被告彭颂君尚欠原告借款本金447099元（具体详见附表一、二）。 被告彭颂君以其所有的南昌市西湖区朝阳中路桃花路口桃花苑商住小区8栋2单元101室房产为案涉借款提供抵押担保，并在南昌市不动产登记中心办理了抵押登记。 原告在借款人彭颂君逾期不能偿还借款时，有权以抵押财产或者以拍卖，变卖该抵押物的价款受偿。 但本案中，原告办理的抵押登记为第二顺位的抵押，故不享受被告房产价款的优先受偿权，法院不予支持原告以被告房产价款优先受偿的诉讼请求。 原告主张之律师代理费，虽是双方合同约定的
摘要
邓俊与彭颂君、廖银华民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初4493号原告：邓俊，男，1988年2月10日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 委托诉讼代理人：罗元，北京德恒（南昌）律师事务所，执业证号：13601201510751232。 委托诉讼代理人：吴琪，北京德恒（南昌）律师事务所，执业证号：13601201811051910。 被告：彭颂君，男，1973年5月25日生，……