建设工程施工合同纠纷 （2014）泰中民初字第0015号

一、关于建设工程合同和补充协议的效力问题。原、被告双方于2012年11月20日签订建设工程施工合同、2013年7月22日签订补充协议各一份，约定被告将厂房等工程发包给原告进行建设。被告作为工程发包方，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，且在本院审理期间仍未补办，该建设工程施工合同及补充协议因违反法律、行政法规的强制性规定而属无效。合同所约定的工程因被告中途停工而尚未完工，依法应终止履行合同。二、原告主张工程价款和逾期付款利息的诉讼请求是否支持。1、关于原告主张工程款的诉讼请求。本院认为，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告因履行合同所投入的财产已实际物化于建筑物中不能返还，且被告对原告已完工程的质量未提出异议，故被告理应折价返还，原告有权向被告主张工程款。被告以工程未完工，应继续履行合同为由不同意给付的抗辩理由不符合法律规定，本院不予采纳。双方一致确认工程总造价为23700000元，未完工程的工程造价为2500000元，增项工程造价为1200602元，被告已支付工程款3200000元。据此，被告尚应支付原告工程款1920

一、关于建设工程合同和补充协议的效力问题。原、被告双方于2012年11月20日签订建设工程施工合同、2013年7月22日签订补充协议各一份，约定被告将厂房等工程发包给原告进行建设。被告作为工程发包方，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，且在本院审理期间仍未补办，该建设工程施工合同及补充协议因违反法律、行政法规的强制性规定而属无效。合同所约定的工程因被告中途停工而尚未完工，依法应终止履行合同。二、原告主张工程价款和逾期付款利息的诉讼请求是否支持。1、关于原告主张工程款的诉讼请求。本院认为，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告因履行

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民初字第0015号原告江苏润泰建设工程有限公司，住所地泰州市姜堰区沈高镇万众村工业集中区。法定代表人王维新，经理。委托代理人马世敏、俞洋，江苏碧泓律师事务所律师。被告泰州市祥平阀门制造有限公司，住所地泰州市经济开发区振兴西路与吴陵南路交汇处（路南）。法定代表人陈国兰，董事长。委托代理人ＸＸ华，江苏ＸＸ华律师事务所律师。原告江苏润泰建设工程有……