土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）邯市民四终字第149号

自1984年大名县杨桥镇马村村民委员会将上述土地交予马建义承包后，马建义和村委会之间的承包合同就已经成立。1998年后大名县杨桥镇马村村民委员会允许马建义继续使用该土地，马建义和村委会之间的关系应视为不定期承包合同。2012年8月13日马建义和大名县杨桥镇马村村民委员会签订书面承包合同是对双方之间承包合同的重新确认。大名县农村经营管理总站为马建义补发了农村土地承包经营权证也是对马建义和村委会承包合同的确认。故上述争议土地承包经营权应归马建义所有。马建义将上述土地租予马殿臣，租期五年，在合同期间马殿臣有权占有使用。2005年双方的租地合同到期，大名县杨桥镇马村村民委员会欲将该土地发包给马殿臣未果，马建义的承包合同仍然有效，该土地的承包经营权仍归马建义。租地合同2005年到期后马殿臣继续使用该土地，双方间变为不定期租赁关系，马建义有权随时解除租赁关系，马建义要求马殿臣退还土地未果，马殿臣拒不退还土地与法相悖，应承担退还土地的责任。马建义撤回第二项诉讼请求不违反法律规定，该院予以准许。马殿臣称该土地承包权归马建义嫂子李清广，马建义主体不适格，现已查明该土地承包权归马建义所有，故对马殿臣的这一

自1984年大名县杨桥镇马村村民委员会将上述土地交予马建义承包后，马建义和村委会之间的承包合同就已经成立。1998年后大名县杨桥镇马村村民委员会允许马建义继续使用该土地，马建义和村委会之间的关系应视为不定期承包合同。2012年8月13日马建义和大名县杨桥镇马村村民委员会签订书面承包合同是对双方之间承包合同的重新确认。大名县农村经营管理总站为马建义补发了农村土地承包经营权证也是对马建义和村委会承包合同的确认。故上述争议土地承包经营权应归马建义所有。马建义将上述土地租予马殿臣，租期五年，在合同期间马殿臣有权占有使用。2005年双方的租地合同到期，大名县杨桥镇马村村民委员会欲将该土地发包给马殿臣未果

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第149号上诉人（原审被告）马殿臣。被上诉人（原审原告）马建义。委托代理人苗双奎，大名县法律援助中心律师。上诉人马殿臣因与马建义土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服河北省大名县人民法院（2012）大民初字第2777号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马殿臣，被上诉人马建义及其委托代理人苗双奎到庭……