确认合同效力纠纷 （2015）渭中民申字第00025号

申请人刘八斤与被申请人刘会芳于2006年6月25日签订的宅基地房屋买卖协议，对房屋买卖协议部分，系双方真实意思表示，且均已履行了各自义务，刘会芳对其与已故丈夫刘志贤的夫妻共同财产应享有三分之二的份额，刘八斤已离开原籍多年，刘菊梅帮其母清点卖房款时并未提出异议，应认定殷开门系善意取得该房产。虽然双方的房屋买卖行为，侵犯了申请人刘八斤及其妹刘菊梅依法应当继承的财产份额，责任和后果应由刘会芳承担，对其造成的损失应向刘会芳追偿。对于买卖协议所涉及的宅基地，登记在刘会芳已故丈夫刘志贤名下，虽然买卖双方均系同组村民，对该集体土地享有合法使用权，但涉及该集体土地所有权人的利益，且属于土地行政部门处理范围，申请人又称殷开门又有另一处宅基地的理由，应另案诉讼。一、二审法院认定事实清楚，处理得当，适用法律正确。申请人刘八斤的申请再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的再审条件，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条一款规定裁定如下：驳回申请人刘八斤的再审申请。审判长　　王少锋审判员　　李　华审判员　　郝　翎二〇一五年三月十八日书记员　　丁林华

申请人刘八斤与被申请人刘会芳于2006年6月25日签订的宅基地房屋买卖协议，对房屋买卖协议部分，系双方真实意思表示，且均已履行了各自义务，刘会芳对其与已故丈夫刘志贤的夫妻共同财产应享有三分之二的份额，刘八斤已离开原籍多年，刘菊梅帮其母清点卖房款时并未提出异议，应认定殷开门系善意取得该房产。虽然双方的房屋买卖行为，侵犯了申请人刘八斤及其妹刘菊梅依法应当继承的财产份额，责任和后果应由刘会芳承担，对其造成的损失应向刘会芳追偿。对于买卖协议所涉及的宅基地，登记在刘会芳已故丈夫刘志贤名下，虽然买卖双方均系同组村民，对该集体土地享有合法使用权，但涉及该集体土地所有权人的利益，且属于土地行政部门处理范围，申

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渭中民申字第00025号申请再审人（原审原告、二审上诉人）刘八斤委托代理人郭江峰，陕西频阳律师事务所律师。被申请人（原审被告、二审被上诉人）殷开门被申请人（原审被告、二审被上诉人）刘会芳原审原告刘菊梅申请再审人刘八斤因与被申请人殷开门、刘会芳确认合同效力纠纷一案，不服渭南市中级人民法院（2013）渭中法民一终字第00092号民事判决，向本院申请……