房屋租赁合同纠纷 （2019）内0103民初4372号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同法律关系，原、被告签订的呼市富邦商厦回租合同系双方真实意思表示，属合法有效。 合同约定履行期限自2014年1月1日至2018年12月31日。 租赁期间届满后，被告在继续使用租赁物。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 因此原、被告于2014年1月13日签订的呼市富邦商厦回租合同继续有效，但租赁期限为不定期。 依据原回租合同约定租金支付方式为1月份付上半年，7月份付下半年。 下半年租金虽尚未全部发生，但被告仍占有使用原告柜台，且根据原、被告双方签订的回租合同中支付方式的约定及交易习惯，被告应向原告支付2019年下半年租金。 故对原告主张2019年下半年租金共计3976.2元的诉讼请求依法予以支持。 被告未按期向原告支出租金，已构成违约。 被告未于7月31日前支付下半年租金，应自8月1日起承担违约责任。 截至法庭辩论终结前，原告共产生三个月的利息损失为39.76元（3976.2元×0.04÷12个月×3个月），故对于原告主张的利息损失，本院依法支持39.76
摘要
徐月桂与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初4372号原告（反诉被告）：徐月桂，女，住呼和浩特市。 被告（反诉原告）：呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区通道北街富邦小区后二楼一号房。 法定代表人：刘富富，该公司总经理。 委托诉讼代理人：皇甫燕，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭慧强，该公司员工。 原告徐月桂与被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公……