（2015）鄂襄阳中民三终字第00461号

双方当事人所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。九龙居公司的优先续租权以该房屋的继续出租为前提，现九龙居公司无证据证明争议房屋老干部活动中心要继续出租，故九龙居公司要求续租，不予支持。合同期限届满后，按照合同约定，动产由九龙居公司自行处置，不动产由老干部活动中心处置。九龙居公司要求老干中心管理处赔偿投资损失没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：驳回襄阳九龙居饮食娱乐有限公司的诉讼请求。案件受理费14700元，减半收取7350元，由襄阳九龙居饮食娱乐有限公司负担。宣判后，九龙居公司不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院驳回上诉人的诉讼请求于法无据，违反了公平原则。上诉人在租赁合同期间向被上诉人缴纳租金397.5万元，投入高达8891902.33元，按照投资及收益对比，加上前期一至二年的亏损，上诉人的投入已经成为房屋不可分割的一部分，增加了房屋的价值，被上诉人应当在合同到期后给予合理补偿。根据合同约定，上诉人在合同到期之前，已经向被上诉人书面提出续租请求，但被上诉人在没有通知上诉人的情形下

双方当事人所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。九龙居公司的优先续租权以该房屋的继续出租为前提，现九龙居公司无证据证明争议房屋老干部活动中心要继续出租，故九龙居公司要求续租，不予支持。合同期限届满后，按照合同约定，动产由九龙居公司自行处置，不动产由老干部活动中心处置。九龙居公司要求老干中心管理处赔偿投资损失没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：驳回襄阳九龙居饮食娱乐有限公司的诉讼请求。案件受理费14700元，减半收取7350元，由襄阳九龙居饮食娱乐有限公司负担。宣判后，九龙居公司不服原审判决，向

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00461号上诉人（原审原告）襄阳九龙居饮食娱乐有限公司（以下简称九龙居公司）。法定代表人胡仁福，该公司董事长。委托代理人周圣强，湖北法正大律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）襄阳市老干部活动中心管理处（以下简称老干中心管理处）。法定代表人吴传学，该老干活动中心管理处主任。委托代理人齐凡，湖北言和律师事务所……