租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1025号

民事主体从事民事活动，应秉承诚实，恪守承诺。本案租赁合同及补充协议合法有效，对双方均有约束力。双方争议焦点是补充协议中第一条约定的内容是否可确定租期已延长至2025年10月14日止。张顺林认为租期是明确的。润东公司认为，该条款缺乏租金的交付及租期的条款，订立新的续租手续需双方合意一致才能订立，补充协议对不能续租、固定资产进行补偿作了约定。补充协议系双方于2015年10月15日订立加油站资产及经营权租赁合同的组成部分，该补充协议对租期延长的时间明确、确定，无争议，双方均应遵循约定，按约履行。在补充协议中双方明确了必须办理续租手续的日期，现张顺林依约要求办理续租手续，但润东公司以经营权转移为由拒不办理，并以此认为合同到期，阻扰张顺林的正常经营。在润东公司未能举证证明“特殊情况”出现的情况下，租期即应至2025年10月14日止，而润东公司故意不配合张顺林办理续租手续，并以此为由来否定双方租期延长的约定，润东公司的行为有违诚实信用原则，已构成违约,应依约继续履行合同义务。故张顺林的诉请，合法有据，依法予以支持。据此，一审判决：润东公司继续履行与张顺林于2015年10月15日订立的《加油站资产及

民事主体从事民事活动，应秉承诚实，恪守承诺。本案租赁合同及补充协议合法有效，对双方均有约束力。双方争议焦点是补充协议中第一条约定的内容是否可确定租期已延长至2025年10月14日止。张顺林认为租期是明确的。润东公司认为，该条款缺乏租金的交付及租期的条款，订立新的续租手续需双方合意一致才能订立，补充协议对不能续租、固定资产进行补偿作了约定。补充协议系双方于2015年10月15日订立加油站资产及经营权租赁合同的组成部分，该补充协议对租期延长的时间明确、确定，无争议，双方均应遵循约定，按约履行。在补充协议中双方明确了必须办理续租手续的日期，现张顺林依约要求办理续租手续，但润东公司以经营权转移为由拒不

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1025号上诉人（原审被告）：海门润东加油站有限公司，住所地南通市海门区海永乡。法定代表人：施德明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：成榕，北京大成（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜景曦，北京大成（南通）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张顺林，男，1966年9月11日生，住南通市海门区。委托诉讼代理人：蔡建龙，江苏翔律……