装饰装修合同纠纷 （2021）京03民终2935号

关于涉案房屋工程款。本案中，亚晟装饰公司、叶文德均认可双方达成口头协议，由亚晟装饰公司对涉案房屋进行装修。亚晟装饰公司主张工程款为50万元，但其提交的工程预算书显示工程完工的情况下，工程款为44万元余元，其主张存在风机及盘管增项，但未提交证据证明该增项价值，现涉案房屋装修并未完工，一审法院通过现场勘验来看，确实存在亚晟装饰公司所述的风机盘管以及涉案房屋二层确实如亚晟装饰公司所述已经完成大部分装修事宜。亚晟装饰公司称涉案房屋系其装修，提交了实际施工人联系方式，一审法院当庭拨打电话核实，亚晟装饰公司提供的实际施工人能够相互印证确实由亚晟装饰公司对涉案房屋进行了装修。叶文德虽辩称涉案房屋系其自己装修，但并未提交证据证明，且无法提供实际施工人姓名及联系方式，叶文德作为装修工程的发包人理应掌握涉案房屋装修情况包括装修范围、装修工程现状、实际施工人等，现叶文德称其不清楚具体装修情况，理应自行承担不利后果。因叶文德自己原因导致涉案房屋被案外人收回，亚晟装饰公司被迫停工、无法继续施工，亚晟装饰公司、叶文德亦未对涉案房屋装修工程量及价款进行结算，叶文德显然存在违约行为，现涉案房屋装修已被他人拆除，导致亚

关于涉案房屋工程款。本案中，亚晟装饰公司、叶文德均认可双方达成口头协议，由亚晟装饰公司对涉案房屋进行装修。亚晟装饰公司主张工程款为50万元，但其提交的工程预算书显示工程完工的情况下，工程款为44万元余元，其主张存在风机及盘管增项，但未提交证据证明该增项价值，现涉案房屋装修并未完工，一审法院通过现场勘验来看，确实存在亚晟装饰公司所述的风机盘管以及涉案房屋二层确实如亚晟装饰公司所述已经完成大部分装修事宜。亚晟装饰公司称涉案房屋系其装修，提交了实际施工人联系方式，一审法院当庭拨打电话核实，亚晟装饰公司提供的实际施工人能够相互印证确实由亚晟装饰公司对涉案房屋进行了装修。叶文德虽辩称涉案房屋系其自己装修

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2935号上诉人（原审被告）：叶文德，男，1968年3月6日出生，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：张建新，浙江赤松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京亚晟装饰工程有限公司，住所地北京市密云区新南路92号楼6层6220（内2号）。法定代表人：刘文生，总经理。委托诉讼代理人：舒婧，北京市檀州律师事务所律师。上诉人叶文德因与被上诉……