商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4674号

泉南公司依法取得房地产开发资质和商品房预售许可证，李宝林向泉南公司购买其开发的南安市××镇××村××—生活区（尚城国际）第6幢2层205号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，李宝林与泉南公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。依照《商品房买卖合同》第八条约定，泉南公司应当在2011年2月28日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付李宝林，但泉南公司至今却未能交付符合合同约定条件的商品房，已然违约，现李宝林请求判令泉南公司交付址在南安市××镇××村××—生活区（尚城国际）第6幢2层205号房，合理合法，予以支持。本案工程至今未经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，也未经消防验收，尚未具备交房条件，泉南公司已构成逾期交房的违约情形，应承担相应的违约责任。李宝林于2019年1月3日提起本案诉讼，现李宝林请求自2016年1月3日起至实际交房之日止，以总房款

泉南公司依法取得房地产开发资质和商品房预售许可证，李宝林向泉南公司购买其开发的南安市××镇××村××—生活区（尚城国际）第6幢2层205号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，李宝林与泉南公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。依照《商品房买卖合同》第八条约定，泉南公司应当在2011年2月28日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付李宝林，但泉南公司至今却未能交付符合合同约定条件的商品房，已然违约，现李宝林请求判令泉南公司交付址在南安市×&tim

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4674号 上诉人（原审被告）：福建省泉南投资开发有限公司，住所地福建省南安市官桥镇内厝村。 法定代表人：曾水课，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱贻澍，福建麦博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏建坡，福建麦博律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：李宝林，男，1978年7月23日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理……