商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终1424号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。“因此，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被上诉人已按合同约定支付了购房款，上诉人博泰房开公司亦应按合同约定时间节点前取得商品房初始登记，并将办理商品房转移登记的证照交付被上诉人，但至今未予履行，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。至于“相关文书”的种类及数量，以职能部门实际办理的商品房转移登记的证照为准。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》就博泰房开公司逾期交付办理涉案商品房转移登记有关文书的违约责任的约定具体明确，是基于双方当事人意思自治而缔结，不违反法律规定，应当予以照许，上诉人博泰房开公司对违约责任的承担并不以买受人遭受的损失为事实基础，故上诉人博泰房开公司上诉主张逾期办证未对被上诉人造成实际损失，不应支付违约金的理由不成立，不予支持。综上所述，上诉人博泰房
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。“因此，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被上诉人已按合同约定支付了购房款，上诉人博泰房开公司亦应按合同约定时间节点前取得商品房初始登记，并将办理商品房转移登记的证照交付被上诉人，但至今未予履行，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。至于“相关文书”的种类及数量，以职能部门实际
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终1424号上诉人（原审被告）毕节市博泰房地产开发有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区黔西北商贸城（毕节市中山路H2幢302号），统一社会信用代码9152050274112940XM。法定代表人耿春萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人翟进，贵州本芳（织金）律师事务所律师。委托诉讼代理人周遵才，贵州本芳律师事务所律师。被上诉人（原审原告……