租赁合同纠纷 （2017）渝01民终2510号

阚加松、雄风公司双方于2013年6月2日所签订的《合同书》系在双方平等自愿基础上订立，系双方真实意思表示，应为合法有效的合同。该合同对将阚加松所经营的多彩棠的营业地点明确约定为雄风百货广场五层，而雄风公司于2014年5月8日致函要求阚加松将经营地点移至雄风百货新天地2楼，属于对合同约定事项的重大变更，对此，双方虽有协商但最终未达成一致意见，雄风公司应对其违约所给阚加松造成的停业损失进行赔偿，因阚加松所经营的多彩棠于2014年5月31日正式停业后至今未营业，涉案场地实际为雄风公司所控制，故雄风公司应赔偿阚加松2014年6月至2015年5月期间的停业损失。一审法院根据雄风公司的返利情况再扣除阚加松每月的人工工资支出，计算出阚加松2013年6月至2014年4月期间每月的纯收入平均为19056.76元/月，一审法院认为以此数据作为计算阚加松停业损失的标准较为合理。则雄风公司应赔偿阚加松2014年6月至2015年5月期间的停业损失共计取整为228681元（19056.76元×12个月）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条及《

阚加松、雄风公司双方于2013年6月2日所签订的《合同书》系在双方平等自愿基础上订立，系双方真实意思表示，应为合法有效的合同。该合同对将阚加松所经营的多彩棠的营业地点明确约定为雄风百货广场五层，而雄风公司于2014年5月8日致函要求阚加松将经营地点移至雄风百货新天地2楼，属于对合同约定事项的重大变更，对此，双方虽有协商但最终未达成一致意见，雄风公司应对其违约所给阚加松造成的停业损失进行赔偿，因阚加松所经营的多彩棠于2014年5月31日正式停业后至今未营业，涉案场地实际为雄风公司所控制，故雄风公司应赔偿阚加松2014年6月至2015年5月期间的停业损失。一审法院根据雄风公司的返利情况再扣除阚加松

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终2510号上诉人（一审被告）：重庆雄风百货广场有限公司。住所地重庆市北碚区嘉陵风情街**号。组织机构代码55202184-6。法定代表人：卢腾，系该公司总经理。委托诉讼代理人：冯强，重庆缙云律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：阚加松，男，汉族，1980年11月9日出生，住南京市浦口区，委托诉讼代理人：张彪，四川中一律师事务所律师。上诉……