建设工程施工合同纠纷 （2021）湘09执异36号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人作为买受人在本院采取保全措施之前已经签订书面合同，并支付涉案房产的全部价款和完成占有，现亦无证据证明未办理产权登记的原因归责于案外人。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司名下位于赫山区××社区××室（面积29.53平米）房产［预售证号为益房预字2016第00××号］的执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人作为买受人在本院采取保全措施之前已经签订书面合同，并支付涉案房产的全部价款和完成占有，现亦无证据证明未办理产权登记的原因归责于案外人。故依照《中华人民共和国民事诉

湖南省益阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘09执异36号 案外人：谢思华，女，汉族，1989年7月23日出生，住湖南省益阳市赫山区。 申请人：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地广东省深圳市南山区南山街道前海路0169号。 法定代表人：魏庆国。 被申请人：益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司，住所地湖南省益阳市赫山区龙岭工业园管委会办公室206室。 法定代表人：梁金野。 被申请人……