（2016）川10民终216号

双方当事人签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且并未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方当事人应依约履行合同及协议义务。上诉人何伟如无法定抗辩事由，其未依约履行支付剩余的86万元购房款应当认定构成违约。现上诉人何伟主张的抗辩事由是：因为上诉人刘绪贵、王治华在本案讼争合同约定的履行期限届满前，以双方《房屋买卖合同补充协议》存在重大误解为由，另行提起诉讼要求撤销该补充协议，致该补充协议效力未定，双方权利义务处于不明确状态，故其未按约支付讼争的购房款并不构成违约。本院认为，上诉人何伟的该抗辩事由不能成立，理由是：根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误订立的……”之规定，因重大误解签订的合同系可撤销合同，而非无效合同，可撤销合同在未经依法撤销前，其合同效力并非属于效力待定状态，应为有效合同，上诉人何伟应当履行该有效合同约定的86万元付款义务而未履行，构成违约；并且，即使双方对《房屋买卖合同补充协议》效力存在争议，亦仅是该补充协议约定折抵的14万元存在不确定状态，对《房屋买卖合同》

双方当事人签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且并未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方当事人应依约履行合同及协议义务。上诉人何伟如无法定抗辩事由，其未依约履行支付剩余的86万元购房款应当认定构成违约。现上诉人何伟主张的抗辩事由是：因为上诉人刘绪贵、王治华在本案讼争合同约定的履行期限届满前，以双方《房屋买卖合同补充协议》存在重大误解为由，另行提起诉讼要求撤销该补充协议，致该补充协议效力未定，双方权利义务处于不明确状态，故其未按约支付讼争的购房款并不构成违约。本院认为，上诉人何伟的该抗辩事由不能成立，理由是：根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川10民终216号上诉人（原审原告）刘绪贵，男，1958年2月5日出生，汉族，四川省资中县人，个体工商户，住资中县归德镇。委托代理人陈小兵，四川蜀缘律师事务所律师。上诉人（原审原告）王治华，女，1963年12月12日出生，汉族，四川省资中县人，城镇居民，住资中县归德镇。委托代理人陈小兵，四川蜀缘律师事务所律师。上诉人（原审被告）何伟，男，198……