委托合同纠纷 （2019）内02民终2715号

原、被告双方签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。现原告已支付全部购房款，并将其购买的商铺委托给被告经营管理，被告未依约履行支付租金的义务，其已构成违约。故对原告要求被告返还租金及逾期支付租金利息的诉讼请求一审法院予以支持。租金的计算时间为2019年2月1日至2019年10月31日，计算方式为年租金4478元×4间÷12个月×9个月＝13434元。逾期支付租金的利息计算方式为1.2019年2月1日至2019年4月30日的租金利息，以应付租金4478元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率为标准，从2019年2月16日起计算至付清之日止；2.2019年5月1日至2019年7月31日的租金利息，以应付租金4478元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率为标准，从2019年5月16日起计算至付清之日止；3.2019年8月1日至2019年10月31日的租金利息，以应付租金4478元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率为标准，从2019年8月16日起计算至付清之日止。关于被告

原、被告双方签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。现原告已支付全部购房款，并将其购买的商铺委托给被告经营管理，被告未依约履行支付租金的义务，其已构成违约。故对原告要求被告返还租金及逾期支付租金利息的诉讼请求一审法院予以支持。租金的计算时间为2019年2月1日至2019年10月31日，计算方式为年租金4478元×4间÷12个月×9个月＝13434元。逾期支付租金的利息计算方式为1.2019年2月1日至2019年4月30日的租金利息，以应付租金4478元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2715号 上诉人（原审被告）：包头万合房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市高新区幸福南路46号，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：滕建兄，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭顺川，男，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：王福军，男，1971年9月6日出生……