（2014）穗中法民五终字第3069号

宅基地属于集体所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。即村民委员会有权依法管理本村属于村农民集体所有的土地。本案中，张伟宜已提供1996年4月6日和1997年8月25日填发的《渔沙坦收款收据》（共2张）及楼角经济社于2011年10月25日出具的《证明》用于证明案涉宅基地当时是由渔沙坦村集体经济组织分配给其使用的，且从原审法院向盛达公司和渔沙坦经济联社调查取证的情况看，张伟宜分配取得案涉宅基地的使用权也符合村集体经济组织分配宅基地的政策，张春生虽对张伟宜提供的上述证据提出异议，但未能提供反驳证据予以证明，对张春生的异议不予采纳，并据此认定案涉宅基地原来是分配给张伟宜使用的。张伟宜提供了显示由其与廖彩华分别于1997年8月30日、2011年3月28日签订的《借地协议》、《协议》及显示由廖彩华于2011年9月3日书写的《保证书》用于证明其最初是将案涉宅基地借给廖彩华作建房使用，后将案涉宅基地作价600000元转让给廖彩华及廖彩华承诺的付款期限。张春生虽对上述三份证据的形成时间提出异议，但没有在原审法院指定的期间内向恒鑫鉴定所预缴鉴定费，鉴于

宅基地属于集体所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。即村民委员会有权依法管理本村属于村农民集体所有的土地。本案中，张伟宜已提供1996年4月6日和1997年8月25日填发的《渔沙坦收款收据》（共2张）及楼角经济社于2011年10月25日出具的《证明》用于证明案涉宅基地当时是由渔沙坦村集体经济组织分配给其使用的，且从原审法院向盛达公司和渔沙坦经济联社调查取证的情况看，张伟宜分配取得案涉宅基地的使用权也符合村集体经济组织分配宅基地的政策，张春生虽对张伟宜提供的上述证据提出异议，但未能提供反驳证据予以证明，对张春生的异议不予采纳，并据此认定案涉宅

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第3069号上诉人（原审被告）：张春生，男，1973年9月25日出生，壮族，住广州市天河区。委托代理人：汪旭东，广东广信君达律师事务所律师。委托代理人：汪黄结，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张伟宜，女，1969年2月7日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：苏少华，广东博浩律师事务所律师。原审被告：廖彩华，女……