（2015）商行终字第7号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中的房屋行政登记，是以买卖为基础的房屋行政登记，在审理过程中本院已明确告知原告，应当先提出民事诉讼，但原告坚持不提起民事诉讼，依法应驳回原告的起诉。遂裁定驳回商丘市玉兰园小区业主委员会的起诉。上诉人商丘玉兰园业委会称，上诉人起诉没有提出房屋买卖合同无效或应当撤销，一审裁定适用法律错误，本案不适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的情形，被诉具体行政行为程序违法，登记的地址、内容错误。请求撤销一审裁定，撤销被诉具体行政行为。被上诉人商丘市住建局称，一审裁定适用法律正确，裁判结果正确。请求驳回上诉，维持原裁定。一审第三人王端荣、袁秀芳答辩意见除与被上诉人相同外，认为购买涉案房屋是善意取得，应当先解决民事争议，且基于不动产登记的公示公信原则进行的他项权登记没有

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中的房屋行政登记，是以买卖为基础的房屋行政登记，在审理过程中本院已明确告知原告，应当先提出民事诉讼，但原告坚持不提起民事诉讼，依法应驳回原告的起诉。遂裁定驳回商丘市玉兰园小区业主委员会的起诉。上诉人商丘玉兰园业委会称，上诉人起诉没有提出房屋买卖合同无效或应当撤销，一审裁定适用法律错误，本

河南省商丘市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）商行终字第7号上诉人（一审原告）商丘市玉兰园小区业主委员会。负责人赵永福，主任。委托代理人郑向东，男，河南京港律师事务所律师。被上诉人（一审被告）商丘市住房和城乡建设局。法定代表人王金启，男，局长。委托代理人陈威，男，该局法律顾问。一审第三人王端荣，男，汉族。委托代理人王亮，男，汉族。一审第三人袁秀芳，女，汉族。委托代理人崔国庆，男，河南向东律……