房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0506民初2394号
裁判要旨
原告闫秋华、田矿梅与被告吉信公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，本院予以确认，当事人均应受该合同的约束，按照约定全面履行自己的义务。 现原告闫秋华、田矿梅已履行交付房款的义务，而被告吉信公司未按照《商品房预售合同》的约定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，致原告闫秋华、田矿梅至今未能取得房地产权属证书，构成违约。 故原告闫秋华、田矿梅要求被告吉信公司协助其办理案涉房屋的房地产权属登记证书的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告闫秋华、田矿梅要求被告吉信公司支付违约金3577.46元的诉求，被告吉信公司未按约定在商品房交付使用后60日内将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，构成违约，根据《商品房预售合同》约定，被告吉信公司应按已付房款的1%向原告闫秋华、田矿梅支付违约金。 故在被告吉信公司违约之后，被告吉信公司应按约定向原告闫秋华、田矿梅支付违约金3577.46元。 对于该部分违约金，在被告吉信公司违约之后，原告闫秋华、田矿梅明知其权利受到侵害,并能确定违约金的具体金额,故其要求被告吉信公司支付
摘要
闫秋华、田矿梅等与安阳吉信置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0506民初2394号原告：闫秋华，男，1978年8月9日出生，汉族，住安阳市龙安区。 原告：田矿梅，女，1978年12月17日出生，汉族，住安阳市龙安区。 二原告委托诉讼代理人：王生祥，安阳市龙安区方正法律服务所法律工作者。 二原告委托诉讼代理人：魏建友，安阳市龙安区方正法律服务所法律工作者。 被告：安阳吉信置业有限公司，住所地安阳市龙安……