（2010）浙温民终字第533号

本案是房屋租赁合同转租引起的纠纷，上诉人李某某虽然未直接收取被上诉人张某某的水电费押金，但上诉人已经根据与第三人江某某的租赁合同收取第三人的水电费押金2000元，在第三人将房屋转租给被上诉人的同时，已将该2000元押金权益一同转让给被上诉人。对第三人的转租行为上诉人也已以与被上诉人签订租赁合同的形式予以认可，根据合同法规定，在租赁合同期满时，上诉人应直接向被上诉人履行退还该2000元押金的义务。上诉人李某某再以没有直接收取被上诉人水电费押金为由，主张该2000元押金应与第三人江某某结算，理由不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律和实体处理正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费50元，由上诉人李某某负担。本判决为终审判决。审判长戴真审判员李晓光审判员郑明岳二〇一〇年五月十八日书记员胡天彬 来自：www.

本案是房屋租赁合同转租引起的纠纷，上诉人李某某虽然未直接收取被上诉人张某某的水电费押金，但上诉人已经根据与第三人江某某的租赁合同收取第三人的水电费押金2000元，在第三人将房屋转租给被上诉人的同时，已将该2000元押金权益一同转让给被上诉人。对第三人的转租行为上诉人也已以与被上诉人签订租赁合同的形式予以认可，根据合同法规定，在租赁合同期满时，上诉人应直接向被上诉人履行退还该2000元押金的义务。上诉人李某某再以没有直接收取被上诉人水电费押金为由，主张该2000元押金应与第三人江某某结算，理由不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律和实体处理正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国

温州市中级人民法院诉讼文书拟稿纸案号（2010）浙温民终字第533号密级签发：审核：会签拟稿人××××年××月××日诉 讼 文 民 事 判 决 书书标题浙江省温州市中级人民法院民事判决书（2010）浙温民终字第533号上诉人（原审被告）李某某。被上诉人（原审原告）张某某。原审第三人江某某。上诉人李某某因租赁合同纠纷一案，不服温州市瓯海区人民法院（2009）温瓯民初字第245号民事判决，向本院提起上……