商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终2547号

被告于2014年11月13日交房给原告，顺延办证期间4个月,即被告应从2015年3月13日起720日内代为原告办理好所购商品房不动产权证(最后期限届满日为2017年3月2日)。被告于2018年4月24日给原告所购商品房办理好了不动产权证，违约逾期办证418天(2017年3月2日至2018年4月24日相差418天)，被告应支付原告逾期办证违约金金额为12910.35元(308860元×0.0001×418天＝12910.35元),被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据,一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告黄微婷逾期办证违约金12910.35元，于本判决生效后7日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取62元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司承担。二审中，双方当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案宏宇公

被告于2014年11月13日交房给原告，顺延办证期间4个月,即被告应从2015年3月13日起720日内代为原告办理好所购商品房不动产权证(最后期限届满日为2017年3月2日)。被告于2018年4月24日给原告所购商品房办理好了不动产权证，违约逾期办证418天(2017年3月2日至2018年4月24日相差418天)，被告应支付原告逾期办证违约金金额为12910.35元(308860元×0.0001×418天＝12910.35元),被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据,一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2547号上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心），统一社会信用代码：914312006639986842。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈烨，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄微婷，女，197……