租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04427号

原、被告各方争议的焦点为被告得鑫中才能源公司是否应当支付其继续使用口头协议中约定的四块场地的租金。虽然原、被告双方于2012年3月10日签订的场地租赁协议约定的租赁地点是长寿区晏家个体经济园区桂容停车场，但原告李国庆向被告出具的租金收据中载明“原炭黑堆场的那块地，租金费壹年”，而被告对收据并未提出异议；从结账清单上看，双方之前就另四场地所约定的租金金额远远超过之后场地租赁协议约定的年租金金额，且原告聂桂容与长寿电力公司所签订的租赁协议中所约定的年租金为22万元／年，而该停车场的面积约18500平方米，被告辩称其7万元／年的租金是租赁整个停车场，显然不符合常理，其理由不能成立，一审法院不予采纳。被告所签订的场地租赁协议中对租赁场地具体面积大小约定不明，根据双方的交易习惯，并结合收据，场地租赁协议中所指的租赁地应当理解为其租赁的是桂容停车场中“原炭黑堆场的那块地”。在庭审中，被告陈述租赁期间，被告原堆放在原炭黑场地上的矸煤，是应原告的要求将矸煤转放到口头协议约定的四块场地上，但其并未提供相应的证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。在2012年3月10日，原、被告双方已经结清原四块场地的

原、被告各方争议的焦点为被告得鑫中才能源公司是否应当支付其继续使用口头协议中约定的四块场地的租金。虽然原、被告双方于2012年3月10日签订的场地租赁协议约定的租赁地点是长寿区晏家个体经济园区桂容停车场，但原告李国庆向被告出具的租金收据中载明“原炭黑堆场的那块地，租金费壹年”，而被告对收据并未提出异议；从结账清单上看，双方之前就另四场地所约定的租金金额远远超过之后场地租赁协议约定的年租金金额，且原告聂桂容与长寿电力公司所签订的租赁协议中所约定的年租金为22万元／年，而该停车场的面积约18500平方米，被告辩称其7万元／年的租金是租赁整个停车场，显然不符合常理，其理由不能成立，一审法院不予采纳。

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04427号上诉人（原审被告）邻水县得鑫中才能源有限责任公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇滨南路（南门桥头宏志楼）B幢5-6号门市。法定代表人张心触，该公司董事长。被上诉人（原审原告）李国庆。委托代理人杨家俊。被上诉人（原审原告）李泽兵。被上诉人（原审原告）聂桂容。委托代理人李泽兵（系聂桂容丈夫），身份情况同上。上诉人邻水县得鑫中才能……