房屋买卖合同纠纷 （2019）豫02民终410号

郭杰与许留德签订的房产交易合同中关于房屋坐落位置、房产成交确认方式、房屋价格、首付款以及双方不履行合同的违约责任等房屋买卖合同主要条款均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。郭杰按照合同的约定已给付首付购房款320000元，许留德应按合同约定履行自己的义务，配合郭杰积极办理该房屋的产权登记并协助郭杰办理转移登记手续，将买卖房屋过户登记至郭杰名下。现郭杰要求许留德履行房屋买卖协议将该房屋交付郭杰及协助办理房屋产权手续的诉请，符合法律的有关规定，本院依法予以支持。郭杰要求许留德支付逾期办理房屋所有权证的违约责任，双方均未约定，因此，郭杰要求许留德支付40000元的违约金，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、许留德自本判决生效后十日内协助郭杰办理该房屋产权转移登记手续，过户至郭杰名下。二、驳回郭杰的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由许留德承担。二审审理过程中，双

郭杰与许留德签订的房产交易合同中关于房屋坐落位置、房产成交确认方式、房屋价格、首付款以及双方不履行合同的违约责任等房屋买卖合同主要条款均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。郭杰按照合同的约定已给付首付购房款320000元，许留德应按合同约定履行自己的义务，配合郭杰积极办理该房屋的产权登记并协助郭杰办理转移登记手续，将买卖房屋过户登记至郭杰名下。现郭杰要求许留德履行房屋买卖协议将该房屋交付郭杰及协助办理房屋产权手续的诉请，符合法律的有关规定，本院依法予以支持。郭杰要求许留德支付逾期办理房屋所有权证的违约责任，双方均未约定，因此，郭杰要求许留德支付40000元的违约金，本院不予支持

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫02民终410号上诉人（原审被告）：许留德，男，汉族，1966年12月17日生，住开封市金明区。被上诉人（原审原告）：郭杰，男，汉族，1991年5月24日生，住开封市鼓楼区。上诉人许留德因与被上诉人郭杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省开封市金明区人民法院于2018年12月4日作出的(2018)豫0211民初3556号民事判决，向本院提起上诉。……