房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第33号

双方签订的《装饰工程施工合同》、《协议书》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。《装饰工程施工合同》签订后，粤泰公司进场对邱少彬的别墅进行装修，邱少彬也向粤泰公司支付了装修工程款人民币1，136，000元。此后双方在《协议书》中约定由深圳市某监理有限公司审核装修工程的质量及工程造价，双方同意认可深圳市某监理有限公司审核后制作的报告作为双方最终结算工程款的依据及工程质量的认定标准，并且同意报告确定的工程造价对工程款多退少补。现深圳市某监理有限公司出具的审核报告认定工程造价为人民币1，050，623.02元，邱少彬已经超额支付了工程款，故粤泰公司应当向邱少彬返还多收的工程款人民币85，376.98元。粤泰公司辩称深圳市某监理有限公司出具的审核报告不够全面，部分工程量没有认定，粤泰公司的该辩解理由显然和双方签订的《协议书》的约定不符，且粤泰公司装修工程的工程量已经由朱某丈量确认，粤泰公司也没有提供证据证明审核报告存在明显的错误，故粤泰公司的辩解理由不能成立，原审法院不予采纳。深圳市某监理有限公司出具的《审核报告》中认定涉案装修工程存在地下室墙面

双方签订的《装饰工程施工合同》、《协议书》系当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。《装饰工程施工合同》签订后，粤泰公司进场对邱少彬的别墅进行装修，邱少彬也向粤泰公司支付了装修工程款人民币1，136，000元。此后双方在《协议书》中约定由深圳市某监理有限公司审核装修工程的质量及工程造价，双方同意认可深圳市某监理有限公司审核后制作的报告作为双方最终结算工程款的依据及工程质量的认定标准，并且同意报告确定的工程造价对工程款多退少补。现深圳市某监理有限公司出具的审核报告认定工程造价为人民币1，050，623.02元，邱少彬已经超额支付了工程款，故粤泰公司应当

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第33号上诉人（原审被告）：上海粤泰设计装饰工程有限公司。法定代表人：陈木忠，该公司总经理。委托代理人：王宁，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱少彬。委托代理人：黄向林，广东金美律师事务所律师。上诉人上海粤泰设计装饰工程有限公司（以下简称“粤泰公司”）因与被上诉人邱少彬房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民……