（2018）辽02执异829号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：”对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”故对于单永超提出的排除执行的异议，本院需要审查单永超是否是合法、真实的权利人，其权利能否排除执行。首先，针对单永超是否是案涉房屋权利人的审查。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：”对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业
摘要
唐国良民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异829号案外人：单永超，男，1983年3月17日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘相森，辽宁恒信律师事务所律师。申请执行人：唐国良，男，1969年4月10日出生，满族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：周军，辽宁丰源律师事务所律师。本院在执行申请执行人唐国良与被执行人大连鑫恒信投资担保有限公司（以下简称鑫恒信公……