（2016）苏13执复40号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，向负责执行的人民法院提出书面异议的，应当进行审查。2016年3月11日，宿豫区人民法院司法鉴定部门通过随机摇号的方式选取了江苏苏信评估公司作为评估机构，申请人执行人南通浦江公司及被执行人宿迁泽达公司在场。该评估机构是经工商登记注册并在江苏省高级人民法院备案的有房地产价格评估资格的评估机构，评估人员也具备相应的资质证书。宿迁泽达公司就涉案评估报告提出两点异议，对此评估公司到庭接受当事人咨询，并对宿迁泽达公司提出的异议进行说明。对此该院认为，评估公司采用市场比较法对土地价值进行评估测算，选取的实例也是估价对象所在区域类似用途的真实成交案例，在综合估价对象的土地用途、现状容积率、土地剩余年限等相关因素下，得出土地的评估价值，该估价价格并没有明显偏颇。对于涉案房产，评估公司采用成本法进行评估，对建筑物建设成本以及该房产的位置等具体情况综合进行评估，该估价价格亦没有明显偏颇。宿迁泽达公司举证的证据均系复印件，且对于其提出的异议，评估公司均予以明确答复，故宿迁泽达公司提供的证据不足以证实其主张。综上，涉案房地产的评估程序合法、评估机构及评估师资质合法、评

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，向负责执行的人民法院提出书面异议的，应当进行审查。2016年3月11日，宿豫区人民法院司法鉴定部门通过随机摇号的方式选取了江苏苏信评估公司作为评估机构，申请人执行人南通浦江公司及被执行人宿迁泽达公司在场。该评估机构是经工商登记注册并在江苏省高级人民法院备案的有房地产价格评估资格的评估机构，评估人员也具备相应的资质证书。宿迁泽达公司就涉案评估报告提出两点异议，对此评估公司到庭接受当事人咨询，并对宿迁泽达公司提出的异议进行说明。对此该院认为，评估公司采用市场比较法对土地价值进行评估测算，选取的实例也是估价对象所在区域类似用途的真实成交案例，在综合估价对象

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执复40号复议申请人（被执行人）：宿迁泽达文化创意产业园投资管理有限公司，住所地江苏省宿迁市湖滨新区玉兰路9号。法定代表人：王强，该公司总经理。申请执行人：南通浦江重工机械有限公司，住所地江苏省南通市港闸开发区黄海路133号。法定代表人：周伟，该公司总经理。委托代理人：袁晓明，江苏钟山明镜律师事务所律师。被执行人：王益民，男，汉族，196……