租赁合同纠纷 （2016）新23民终1250号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原告认为被告在合同外强行收取原告公摊费2800元，进行断电，不返还营业额，导致双方合同目的无法实现，据此要求解除合同。原审法院认为，合同约定公摊费由原告承担，但未约定具体数额，则被告收取原告公摊费并非合同约定之外的项目，仅是双方对公摊费是按营业额比例计算还是按每月固定收取2800元计算产生分歧。原告并未举证证实被告存在故意断电从而影响经营的情况，而且原告陈述被告在2015年12月31日断电，又陈述在2015年12月24日已停业，原告的陈述相互矛盾。原告私自停业，就营业额并未与被告进行结算。综上，原、被告履行合同过程中产生的分歧并非导致合同目的无法实现，亦未达到法定的解除条件，故原告主张解除双方签订的租赁合同的诉讼请求无事实及法律依据。故判决驳回原告郭领兵的诉讼请求。本院二审期间，上诉人郭领兵提交以下新证据：1、视听资料照片11张，其中3张照片证实2015年12月因消防原因昌吉市消防大队对亚中餐饮广场进行消防检查，要求限期整改，停业整顿；另外八张照片证实2016年6月15日，亚中餐饮广场不能正常营业。被上诉人认为3张照片无法显示具体场所，无法证

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原告认为被告在合同外强行收取原告公摊费2800元，进行断电，不返还营业额，导致双方合同目的无法实现，据此要求解除合同。原审法院认为，合同约定公摊费由原告承担，但未约定具体数额，则被告收取原告公摊费并非合同约定之外的项目，仅是双方对公摊费是按营业额比例计算还是按每月固定收取2800元计算产生分歧。原告并未举证证实被告存在故意断电从而影响经营的情况，而且原告陈述被告在2015年12月31日断电，又陈述在2015年12月24日已停业，原告的陈述相互矛盾。原告私自停业，就营业额并未与被告进行结算。综上，原、被告履行合同过程中产生的分歧并非导致合同目的无法实现

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1250号上诉人（原审原告）：郭领兵，男，1984年12月7日出生，现住昌吉市。委托诉讼代理人：韩立春，新疆庭州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙腾富，男，1975年4月23日出生，现住昌吉市。上诉人郭领兵因与被上诉人龙腾富租赁合同纠纷一案,不服昌吉市人民法院（2016）新2301民初1700号民事判决，向本院……